Projelerimiz Malatya'nın Vizyonu ve Mimari Yapısına Değer Katıyor

Yeşilyurt Belediyesinin iştiraklerinden Yeşil Yurt İnşaat Taahhüt ve Gıda Sanayi Tic. Ltd. Genel Müdürü Selahaddin Sami Üzmez, düzenlediği basın toplantısında 2014 yılında kurulan şirketin bugüne kadar ki faaliyetleri ve hedefleri hakkında bilgiler verdi.

“10 OCAK ÇALIŞAN GAZETECİLER GÜNÜNÜZ KUTLU OLSUN”

Yeşil Yurt İnşaat Taahhüt ve Gıda Sanayi Tic. Ltd.’nin Yakınca mahallesindeki şirket binasında gerçekleşen basın toplantısında yerel ve ulusal medya kuruluşlarının temsilcilerini ağırlayan Şirket Genel Müdürü Selahaddin Sami Üzmez öncelikle 10 Ocak Çalışan Gazeteciler Gününü kutladı.

“YEŞİL YURT İNŞAAT FAALİYET ALANLARINI BÜYÜTÜYOR, FAYDALI HİZMETLER SUNUYOR”

Yeşilyurt Belediyesi tarafından 2014 yılında kurulan Yeşil Yurt İnşaat’ın 2015 yılı itibariyle faaliyetlerine başladığını ifade eden Selahaddin Sami Üzmez, şirketin faaliyet alanları, tamamlanan, devam eden ve planlanan projelerle ilgili yaptığı açıklamada, “Yeşil Yurt İnşaat olarak Yeşilyurt Belediye sınırlarındaki temizlik çalışmaları ve çöp toplama işlerinde alt yüklenici firma olarak faaliyetlerine başladık ardından çöp toplama ve temizlik işlerinin ihalesini kazandık ve şimdi yüklenici firma olarak biz yönetiyoruz.

Yemek Fabrikası ve Asfalt Üretim Tesislerini bünyemize katarken, iş ve araç kiralama hizmetlerinde bulunuyoruz.  Temizlik faaliyetlerini 360 personel ve 50’e yakın iş makinesi ve araçlarımızla sürdürmekteyiz. İş makinesi ve araç kiralama işinde Yeşilyurt Belediyesinin ihtiyaç duyduğu araçların bir kısmını tedarik ettik. Binek araç kiralama işinde 37, iş makinesi kiralama işinde beş, inşaat ve şirket bünyesinde çalışan 10 aracımız bulunmaktadır. Öncelikle kendi personellerimizin yemek ihtiyacını karşılamak üzere kurduğumuz Yemek Fabrikamızın kapasitesini zaman içerisinde artırarak talepte bulunan iş yerlerine yemek servisleri yapmaya başladık ayrıca Yeşilyurt Belediyesinin Ramazan ve Muharrem Aylarında düzenlemiş olduğu yemek organizasyonları ve aşure dağıtımlarını da biz yapıyoruz.

Eğitim ve Araştırma Hastanesi önünde hizmet veren İkram Çeşmesinin işletmeciliğini gerçekleştiriyoruz, bunun yanında dışarıdan talep edilen tek seferlik yemekleri de kapasitemiz müsaitse gönderiyoruz. Yemek Fabrikamızda 2018 yılı için belirlediğimiz hedefimiz 450 bin kap yemek üretmektir.2015 yılının sonunda şirketimizin bünyesine Asfalt Üretim Tesisini dâhil ettik, gerekli alt yapı ve otomasyon işlemlerini yaptıktan sonra hizmete sunduk.2017 yılı içerisinde 80 bin ton asfalt üreten bu tesisimizin bu yılki hedefi ise 100 bin tondur. Bunun yanı sıra kentimizde ve ilçemizdeki sosyal faaliyetlere destek veriyoruz. ” dedi.

GENEL MÜDÜR ÜZMEZ, PROJELERİ ANLATTI

Yeşil Yurt İnşaat’ın konut yapım işleriyle ilgili basın mensuplarına bilgiler paylaşan Selahaddin Sami Üzmez, “İnşaat projelerimize ‘Yeşil İnci-1 Evleri’ ile başladık, şu anda içerisinde bulunduğumuz şirket binası da bu proje kapsamında yaptık ve dört ay önce taşındık, hizmetlerimizi burada sürdürüyoruz.72 daire, dört dükkân ve bir adet iş merkezine sahip ‘Yeşil İnci-1 Evleri’ projemizin teslim süresi 31 Aralık 2017 olmasına rağmen 2017 yılının Kasım ayında ev sahiplerine teslim ettik.

Mülk sahiplerinin yarısından fazla evlerine taşındılar. ‘Yeşil İnci-1 Evleri’ Projesine başlarken burası atıl bir durumdayken şimdi çok farklı bir konuma geldi, yaşam standartı yükseldi. ‘Yeşil İnci Evleri-1’’i tamamladıktan sonra ‘Yeşil İnci-2 Evleri’ projesine başladık. Bulunduğumuz binanın sağ tarafında bir adet iş merkezi, iki dükkân ve 32 dairenin yapımı devam etmektedir, 2017 yılında başladığımız bu projemizi de 2019 yılının ilk aylarında teslim etmeyi hedefliyoruz. Bostanbaşı mahallemizde 80 daire ve iki dükkânın yer aldığı ‘Yeşilköy Konutları-1’ Projemizi 2018 yılının sonlarına doğru teslim edeceğiz. Yine aynı bölgede 2017 yılında inşaatına başladığımız 56 daire, iki dükkân ve bir adet iş merkezinin yer aldığı ‘Yeşilköy Konutları-2’ Projemizi 2019 yılının ilk yarısında mülk sahiplerine teslim etmeyi hedefliyoruz. Büyük bir talep ve beğeniyle karşılanan bu projelerimiz yeni projeler için bizlere ilham kaynağı olmuştur. Gedik mahallemizde ki ‘Yeşil Yaka Villa’ projemizde Malatya’da eksikliğini hissettiğimiz,  ihtiyaç duyulduğunu düşündüğümüz bir yatırımdır.

Bu projeyle ilgili çalışmalarımıza 1,5 yıl önce başladık, öncelikle uygun bir arazi arayışında olduk, araziyi bulduktan sonra bir kısmını kat karşılığı bir kısmını satın alarak araziyle ilgili gerekli düzenlemeleri yaptık. Projelendirmek için uygun bir proje ofisiyle anlaşmaya vardık, proje çizildikten sonra yapılan ihale tarafımız tarafından onaylandı ve yer teslimi yapıldı.Bu projede 110 adet villa, sosyal donatılar, dört adet dükkân, kafeterya, sosyal tesisler, çocuk oyun ve spor alanları, yeşil alanlar bulunmaktadır. Yeşil Yaka Villalarımız Malatya için yeni bir ufuk ve yaşam alanı olacaktır, adeta 63 dönümlük bir park içerisinde benzersiz bir yaşam fırsatı sunulacak. Projenin özel taraflarından birisi de; muhteşem panoramik bir manzaraya sahip olması, yüksek ve havadar konumuyla sağlıklı, sosyal ve dinamik bir ortam sunmasıdır. Bisiklet ve yürüyüş yolları, yüzme havuzu, fıtness merkezi, oyun salonu, mescid, toplantı ve taziye evi, her villaya özel iki otopark ve depo, 7/24 özel güvenlik sistemiyle çevrelenmiş güvenli ve mutlu bir hayat sunuyoruz.

Bunların hepsi emsalsiz bir yaşam zevki sunmak içindir. Bütün projelerimizde olduğu gibi villa projesinde de kaliteli bir yaşam vaat ediyoruz. Toplam 33 bin metrekarelik inşaat alanı olacak, toplam arazi büyüklüğü ise 63 bin 700 metrekare civarındadır. Kullanabileceğimiz emsal daha yüksek iken bizler yeşil alan daha fazla olsun diyerek emsalin tamamını kullanmadık. Sadece uygun gördüğümüz şekilde planlamasını yaparak 110 konut ile sınırlandırdık. Projede üç ana tip villa var,  bunlarda kendi içlerindeki kırımlarla birlikte yedi farklı konut şekline dönüşüyor. Projenin satışıyla ilgili ön talep toplama yönetimine başvurduk, ön talepler yapıldı. Konut almak isteyen müşterilerimizle sözleşmeye imza almaya başladık. Tamamlanan projelerimizden aldığımız tecrübe ve güven temelinde yükselen ‘Yeşil Yaka’ projemizi 40 ay içerisinde teslim etmeyi planlıyoruz. Şehrin en güzel yakası kıymetli hemşerilerimizi bekliyor” dedi.

“MANİA PLANLAMASINA UYGUN DAVRANDIK”

‘Yeşil Yaka Villa’ projesi için hazırlanan sinevizyon gösteriminden sonra gazetecilerin sorularına detaylı yanıtlar veren Selahaddin Sami Üzmez, bir gazetecinin “İmarlar planlımı, planlar yapılmış mı, imalatlar yapılırken bu planlara uyuluyor mu, çünkü çekme mesafelerinde ciddi sıkıntılar var, sosyal donatı alanları emsale dâhil mi, değimli?” şeklindeki sorusuna şu yanıtı verdi, “Burada mania uygulaması söz konusu, biz belediye şirketi olmamıza rağmen ayrı bir iltimas veya öncelikle karşılaşmadık ve mania planlamasına uyduk bizden önce yapanların buna uymadığını sizler görüyorsunuz zaten sosyal donatılar anlamında da belediyenin imar kanununda belirttiği hidrofor, sığınak gibi alanları kast ediyorsanız herkeste nasılsa bizde de öyledir ama onun dışında yaptığımız her bir metrekare emsalin içindedir, bununla ilgili her hangi bir sorun ve problem yoktur zaten çekme mesafesi dediğiniz şeyde binaların kat yüksekliği arttıkça çekme mesafesi de artıyor, uygulama bu şekildedir” dedi.

“YEŞİL YAKA” PROJESİ VİZYON PROJEDİR”

Selahaddin Sami Üzmez bir gazetecinin “Villa yapmak yasal olarak 5393 sayılı kanunda mı yoksa 5216’damı var, her isteyen, parası olan herkes alabilecek mi, başvuranlar var ama bize ret cevabı verildi, uygun değilsiniz denildi diye söyleyen vatandaşlar var, bittikten sonra hangi bol gelirliye villanın uygun görüldüğünü açıklayacak mısınız, kamuoyuna deklare edecek misiniz, seçim dönemi olsaydı villa yapıyoruz diye vaatte bulunur muydunuz?” sorusuna ise; “Villa ve konut yapımının yanı sıra yemek fabrikası kurma ve Asfalt Üretim Tesisi işletmeciliği yapma işi bize her hangi bir yasayla ‘bunu yapacaksınız bunu yapmayacaksınız’  diye verilmiş değildir.

Yeşil Yurt İnşaat ticari faaliyetlerde bulunsun diye kurulmuş bir şirkettir,  ticari faaliyet olarak gördüğü, eksiklik hissettiği, ihtiyacı tespit ettiği bütün alanlarda faaliyetlerde bulunabilir. Biz villa yapmadan önce dört adet proje yaptık, bunlardan ikisini teslim ettik ve ev sahipleri oturmaya başladı. Biz insanlarımıza banka kredisi kullanmadan, uygun vade ve fiyatlarla konut almalarını sağlamak istiyoruz, faaliyetlerimizin temel amacı budur. Villa projesi de kentimizde eksikliğini hissettiğimiz, yapılırsa talep olacağını düşündüğümüz bir vizyon projesidir, bununla ilgili bize birisinin görev vermesine gerek yok. Yarın başka bir ticari alanı ve faaliyet olur şirket olarak hesabımızı yaparız, bu işi yapmakta şirket menfaati görürsek, kentimizin menfaatini görürsek bu ticari alanda faaliyete gireriz. Villa projesi insanların rahatsız olacağı, rahatsız olmasını gerektirecek bir proje değildir. İnsanlar zaten belli lokasyonları belli paraları verip konut alıp oturuyorlar.

Gedik bölgemizdeki o alana villa projesinin uygun olacağına karar vererek başladık. İmar kanunlarında uymamız gereken kural ve kaideler ne varsa yerine getirdik, şimdi bu yapılmaz ise daha mı iyi olurdu bence daha iyi olmazdı. Diğer Büyükşehir Belediyelerine baktığınız da şehirlerin belli lokasyonlarına bu tür projeler zaten yapılıyor, insanlar bu projelere katılıp ev alıyorlar, Malatya’da niye bu proje yapılmasın, doğrusu ben bir anlam veremiyorum.Biz bu projeye başladık inşallah bizden sonra meslektaşlarımız  ve yatırımcılar daha büyük ve güzellerini kentimize kazandırırlar ve Malatya’da görsellik ve mimari anlamında çok daha iyi noktalara ulaşır, niyetimiz ve isteğimiz budur. Her isteyen villa alamayacak çünkü 110 adet konut yapıyoruz, biz bu projeye başlarken ‘nasıl yaparız, satışını nasıl yaparız, kaç kişiye satarız, başlangıçta kaç kişiye satarsak bu proje bizim için rantabıl olur’ diye ciddi hesaplar yaptık. Geldiğimiz noktada ‘üçte birini satarız yarı yarıya mı satarız’ diye düşünürken ‘ön talep toplayalım tabloyu bir görelim’ düşüncesinden yola çıkarak bir haftalık talep süresinde üreteceğimiz konut sayısının dört beş katı talep geldi. Ön talep formlarında belirttiğimiz gibi öncelikle ilk başvuranlara tahsis edeceğimizi belirttik, başlama tarihini de mesajla herkese aynı zamanda aynı sistem üzerinden attık. Şimdi birisinin‘Siz uygun değilsiniz, biz size konut vermeyiz’ diye bizden bir karşılık görmesi mümkün değil, böyle bir şey öncelikle ticari ahlaka aykırıdır. Böyle birisi varsa çıksın karşımıza yüzümüze söylesin.

Satıştaki arkadaşlarımız ve şefimiz şu anda aramızda bizde buradayız. Gelen müşterilerin birçoğu ya benim yanıma ya da Genel Müdür Yardımcımız Şahin Özer Beye mutlaka uğruyorlar konuşuyorlar ve bu projeden dolayı teşekkür ediyorlar. Projenin ihtiyaç olduğu gelen taleplerden ortaya çıkıyor. Yine tekrarlıyorum kim ‘sen uygun değilsin dedi’ diye bir ithamda bulunuyorsa bu şirketimize ve bize yapılan bir iftiradır, kusura bakmayın ama hadsizliktir. Burası ticari bir müessesidir.

 Kriter öncelik sırasıdır. 18-25 Aralık günleri arasında ön talep alınacağını biz duyurduk, dört adet ödeme koşulumuz var, bu koşullara kim uyuyorsa konutu satarız. Konut alanların isimlerini açıklama imkânımız ve hakkımız yoktur. Seçim dönemi de olsa villa yapılır, oradaki ev ve arazi sahiplerinin konutlarının ve arsalarının değeri artacak, niye yapmayalım” dedi.

Toplantıdan sonra tamamlanan, devam eden ve planlanan projelerin maketlerinin olduğu bölümde bilgiler paylaşmaya devam eden Yeşil Yurt İnşaat Genel Müdürü Selahaddin Sami Üzmez, daha sonra basın mensuplarıyla şirket binası önünde günün anısına hatıra fotoğrafı çektirdi.